Der Kauf einer Bestandsimmobilie in Nordzypern ist eine hervorragende Möglichkeit, sofort bezugsfertiges Wohneigentum zu erhalten. Diese Objekte befinden sich meist in etablierten Gegenden mit entwickelter Infrastruktur und ermöglichen einen schnellen Einzug oder sofortige Vermietung. Dennoch hat der Zweitmarkt seine Besonderheiten, die vor dem Kaufabschluss wichtig sind.

Vorteile von Bestandsimmobilien in Nordzypern

1. Bezugsfertig
Die meisten Immobilien werden renoviert, möbliert und mit Geräten ausgestattet verkauft.

2. Gute Infrastruktur
Die Umgebung ist bereits ausgebaut — Geschäfte, Restaurants, Strände, Schulen und Verkehrsmittel sind vorhanden.

3. Realistische Einschätzung des Zustands
Im Gegensatz zu Neubauten sehen Sie den tatsächlichen Zustand der Immobilie.

4. Sofortige Vermietbarkeit
Fertig ausgestattete Immobilien können direkt vermietet werden.

Worauf sollten Sie beim Kauf achten?

1. Eigentumstitel und rechtliche Klarheit
Gängige Titel sind:

  • Turkish Title

  • Exchange (Esdeger) Title

  • Tahsis Title

  • Leasehold

Ein Anwalt sollte Dokumente und mögliche Belastungen prüfen.

2. Bestehende Hypothek oder Schulden
Einige Immobilien können noch finanziert sein.

3. Zustand der Wohnung oder Villa
Wichtig sind:

  • Elektrik & Sanitär,

  • Feuchtigkeit oder Schimmel,

  • Renovierungsqualität,

  • Funktionstüchtigkeit der Geräte,

  • Zustand der Anlage.

4. Wohnanlage und Verwaltung
Prüfen Sie:

  • Verwaltung,

  • Servicegebühren,

  • Zustand von Pool, Außenbereichen, Aufzügen,

  • Parkplätze.

5. Lage und Liquidität
Achten Sie auf:

  • Beliebtheit der Region,

  • Entfernung zum Meer,

  • Entwicklungspläne,

  • Mietnachfrage.

Kaufprozess

1. Auswahl geeigneter Objekte
Wir prüfen Objekte entsprechend Budget und Wünschen.

2. Besichtigung
Vor Ort oder online.

3. Rechtliche Prüfung
Der Anwalt prüft Titel, Historie, Schulden, Verkaufsrecht.

4. Anzahlung & Vertrag
Nach Preisvereinbarung erfolgt die Anzahlung, danach die Vertragsvorbereitung.

5. Registrierung
Eintragung beim Grundbuchamt.

6. Eigentumsübertragung
Nach Erfüllung der Bedingungen erfolgt die endgültige Übertragung.