Die Behörden der Türkischen Republik Nordzypern (TRNZ) bezeichnen das Jahr 2026 offiziell als das „Jahr der Umsetzung“. Gemeinsam mit der Türkei kündigte die Regierung der TRNZ den Start umfangreicher wirtschaftlicher, infrastruktureller und touristischer Projekte an, die sich direkt auf den Immobilienmarkt in Nordzypern sowie auf die Investitionsattraktivität der Region auswirken werden.

Premierminister Ünal Üstel bestätigte, dass alle zuvor angekündigten Initiativen im Jahr 2026 von der Planungsphase in die tatsächliche Umsetzung übergehen sollen. Für Investoren ist dies ein klares Signal für den Beginn eines neuen Wachstumszyklus.

Tourismus als Motor der Wirtschaft und steigender Immobilienpreise

Gemäß dem Masterplan für die Tourismusentwicklung 2025–2034 wird das Jahr 2026 die erste Phase einer umfassenden Transformation des Tourismussektors darstellen.

Zentrale Ziele sind:

  • bis zu 6 Millionen Touristen pro Jahr;

  • Tourismuseinnahmen von 3 Milliarden $ bis Ende 2026 (ein Wachstum von rund 50 %).

Zur internationalen Positionierung wurde die groß angelegte Werbekampagne Ada Kıbrıs gestartet, deren Gesicht die bekannte Schauspielerin Meryem Uzerli ist. Ziel ist es, die Wahrnehmung Nordzyperns auf den internationalen Märkten zu verändern und das Interesse aus Europa und dem Nahen Osten zu steigern.

Neue Flugverbindungen und erschwingliche Ticketpreise

Im Jahr 2026 setzt die Regierung verstärkt auf eine bessere Verkehrsanbindung:

  • Die Fluggesellschaft AJet hat Flüge von London (Stansted) nach Ercan (über die Türkei) mit Preisen ab 250 £ eingeführt;

  • Für die Strecke Istanbul–Ercan wurde eine Preisobergrenze von 6.000 TL festgelegt.

Dies ist besonders wichtig für die Diaspora, Investoren aus Großbritannien sowie Käufer von Immobilien in Nordzypern mit Fokus auf Vermietung.

Hotels und Resortprojekte: Neue Wachstumsschwerpunkte

Die Hotelinfrastruktur entwickelt sich weiterhin dynamisch:

  • Im Juni 2026 wird der Bau der F-Blöcke im Grand Sapphire Resort (İskele) abgeschlossen;

  • Die Eröffnung und Erweiterung von Luxushotels in Famagusta ist geplant;

  • Die TRNZ strebt an, mit Südzypern zu konkurrieren, wo ebenfalls mehr als 10 neue Hotels erwartet werden.

Der Immobilienmarkt profitiert von der steigenden Nachfrage nach Apartments in Wohnanlagen mit Hotelinfrastruktur.

Wirtschaft und Digitalisierung: Transparenz und neue Rahmenbedingungen

Die Reformen basieren auf dem Vierten Fünfjahres-Entwicklungsplan (2025–2029).

Wirtschaftliche Kennzahlen für 2026:

  • BIP-Wachstum von rund 5 %;

  • Rückgang der Inflation auf etwa 25 %;

  • Haushaltsdefizit von 6,59 % des BIP.

Die Türkei stellte Fördermittel in Höhe von 160 Mio. TL zur Unterstützung von Tourismus, Wirtschaft und Landwirtschaft bereit.

Wichtige Reformen im Jahr 2026:

  • vollständige Einführung elektronischer Rechnungen (E-Fatura);

  • neue Gesetze zu Krypto-Assets und Online-Glücksspielen;

  • Einführung einer Steuer auf kurzfristige Vermietungen (Airbnb);

  • digitale Stempelsteuer (E-Pul).

Für den Immobilienmarkt bedeutet dies klarere und transparentere Rahmenbedingungen.

Bauwesen, Energie und das Konzept der „grünen Insel“

Im Jahr 2026 wird die aktive Phase des Stromkabelprojekts aus der Türkei erwartet, wodurch die Abhängigkeit von Dieselgeneratoren reduziert und Nordzypern als Zentrum für grüne Energie positioniert werden soll.

Das Förderprogramm für die Installation von Solaranlagen auf privaten Wohnhäusern wird ebenfalls fortgesetzt – ein wichtiger Vorteil für Immobilienkäufer.

Zusätzlich geplant sind:

  • der Abschluss des sozialen Wohnungsbauprojekts in Güzelyurt;

  • Ausschreibungen für die Bergstraße (Dağ Yolu) und alternative Verkehrsachsen;

  • eine verbesserte Verkehrsanbindung zwischen den Regionen.

Gesundheitswesen: Neue Krankenhäuser

Auch die Gesundheitsinfrastruktur wird ausgebaut:

  • aktiver Bau eines neuen Krankenhauses mit 320 Betten in Lefkoşa;

  • bestätigte Eröffnung neuer Krankenhäuser in Kyrenia und Güzelyurt im Jahr 2026.

Dies ist ein wichtiger Faktor für Käufer, die Nordzypern als Wohn- oder Daueraufenthaltsort in Betracht ziehen.

Umwelt und Lebensqualität

Ab dem 1. Januar 2026 tritt ein vollständiges Verbot von Plastiktüten mit einer Stärke von 15–50 Mikron in Kraft. Diese Maßnahme ist Teil der Umweltinitiative „Tasche wechseln – Welt verändern“ und zielt auf nachhaltige Entwicklung und eine höhere Lebensqualität ab.

Bedeutung für Immobilieninvestoren

Das Jahr 2026 eröffnet ein ideales Investitionsfenster:

  • steigender Tourismus und wachsende Nachfrage nach Mietobjekten;

  • groß angelegte Infrastrukturprojekte;

  • Digitalisierung und regulatorische Reformen;

  • zunehmendes Interesse aus Europa und Großbritannien.

Vor diesem Hintergrund bleibt die Immobilie in Nordzypern einer der erschwinglichsten und перспективreichsten Märkte im Mittelmeerraum mit hohem Potenzial für Wertsteigerung und Rendite.