Władze Tureckiej Republiki Cypru Północnego (TRCP) oficjalnie określają rok 2026 jako „rok realizacji”. Rząd TRCP, we współpracy z Turcją, ogłosił rozpoczęcie szeroko zakrojonych projektów gospodarczych, infrastrukturalnych i turystycznych, które będą miały bezpośredni wpływ na rynek nieruchomości na Cyprze Północnym oraz atrakcyjność inwestycyjną regionu.

Premier Ünal Üstel potwierdził, że wszystkie wcześniej zapowiedziane inicjatywy mają w 2026 roku przejść z fazy planowania do faktycznej realizacji. Dla inwestorów jest to wyraźny sygnał rozpoczęcia nowego cyklu wzrostu.

Turystyka jako motor gospodarki i wzrostu cen nieruchomości

Zgodnie z Generalnym Planem Rozwoju Turystyki na lata 2025–2034, rok 2026 będzie pierwszym etapem głębokiej transformacji sektora turystycznego.

Główne cele rządu to:

  • osiągnięcie poziomu do 6 milionów turystów rocznie;

  • wygenerowanie 3 mld $ przychodów z turystyki do końca 2026 roku (wzrost o ok. 50%).

W ramach międzynarodowej promocji uruchomiono szeroką kampanię reklamową Ada Kıbrıs, której twarzą została znana aktorka Meryem Uzerli. Jej celem jest zmiana postrzegania Cypru Północnego na rynkach międzynarodowych oraz zwiększenie zainteresowania ze strony Europy i Bliskiego Wschodu.

Nowe połączenia lotnicze i przystępne ceny biletów

W 2026 roku rząd kładzie duży nacisk na poprawę dostępności komunikacyjnej:

  • linie lotnicze AJet uruchomiły połączenia Londyn (Stansted) – Ercan (z przesiadką w Turcji), z cenami biletów od 250 £;

  • wprowadzono maksymalny limit cenowy 6 000 TL na trasie Stambuł – Ercan.

Jest to szczególnie istotne dla diaspory, inwestorów z Wielkiej Brytanii oraz osób kupujących nieruchomości na Cyprze Północnym z myślą o wynajmie.

Hotele i projekty resortowe: nowe punkty wzrostu

Infrastruktura hotelowa na Cyprze Północnym rozwija się bardzo dynamicznie:

  • w czerwcu 2026 roku zakończy się budowa bloków F (F-Blocks) w kompleksie Grand Sapphire Resort (İskele);

  • planowane jest otwarcie oraz rozbudowa luksusowych hoteli w Famaguście;

  • TRCP zamierza konkurować z Cyprem Południowym, gdzie w 2026 roku również przewiduje się otwarcie ponad 10 nowych hoteli.

Rynek nieruchomości korzysta na rosnącym popycie na apartamenty w kompleksach z infrastrukturą hotelową i usługami typu resort.

Gospodarka i cyfryzacja: przejrzystość i nowe regulacje

Podstawą reform jest Czwarty Pięcioletni Plan Rozwoju (2025–2029), realizowany we współpracy z Turcją.

Kluczowe wskaźniki makroekonomiczne na 2026 rok:

  • wzrost PKB na poziomie ok. 5%;

  • spadek inflacji do około 25%;

  • deficyt budżetowy na poziomie 6,59% PKB.

Turcja przeznaczyła 160 mln TL w formie grantów na wsparcie turystyki, przedsiębiorczości oraz rolnictwa.

Najważniejsze reformy planowane na 2026 rok:

  • pełne wdrożenie elektronicznych faktur (E-Fatura);

  • wprowadzenie przepisów dotyczących aktywów kryptowalutowych oraz gier online;

  • nałożenie podatku na krótkoterminowy wynajem nieruchomości (Airbnb);

  • cyfrowy znaczek skarbowy (E-Pul).

Dla rynku nieruchomości oznacza to bardziej uporządkowane, przejrzyste i przewidywalne zasady działania.

Budownictwo, energetyka i koncepcja „zielonej wyspy”

W 2026 roku oczekiwana jest aktywna faza projektu energetycznego kabla elektrycznego z Turcji. Inwestycja ta ma zmniejszyć zależność od generatorów dieslowskich i przekształcić Cypr Północny w regionalne centrum zielonej energii.

Równolegle kontynuowany będzie program dopłat do instalacji paneli słonecznych na domach prywatnych, co stanowi istotny atut dla kupujących nieruchomości.

Dodatkowo planowane są:

  • zakończenie projektu budownictwa socjalnego w Güzelyurt;

  • ogłoszenie przetargów na tzw. „drogę górską” (Dağ Yolu) oraz alternatywne trasy komunikacyjne;

  • poprawa połączeń transportowych pomiędzy regionami.

Opieka zdrowotna: nowe szpitale

Równolegle rozwijana jest infrastruktura medyczna:

  • aktywna budowa nowego szpitala w Lefkoszy na 320 łóżek;

  • potwierdzone otwarcie nowych szpitali w Kyrenii i Güzelyurt w 2026 roku.

Dla osób planujących zakup nieruchomości w celu stałego zamieszkania lub uzyskania pobytu, jest to niezwykle ważny czynnik.

Ekologia i komfort życia

Od 1 stycznia 2026 roku wejdzie w życie całkowity zakaz stosowania plastikowych toreb o grubości 15–50 mikronów. Jest to część inicjatywy ekologicznej „Zmień torbę, zmień świat”, której celem jest walka z mikroplastikiem oraz poprawa jakości życia mieszkańców.

Co to oznacza dla inwestorów i nabywców nieruchomości?

Rok 2026 tworzy idealne okno inwestycyjne:

  • wzrost turystyki i popytu na wynajem;

  • realizacja dużych projektów infrastrukturalnych;

  • cyfryzacja i reformy prawne;

  • rosnące zainteresowanie ze strony Europy i Wielkiej Brytanii.

Na tym tle nieruchomości na Cyprze Północnym pozostają jednym z najbardziej dostępnych cenowo i perspektywicznych rynków w basenie Morza Śródziemnego, oferując realny potencjał wzrostu wartości i stabilnych dochodów z najmu.