Zakup nieruchomości z rynku wtórnego na Cyprze Północnym to doskonały sposób, aby otrzymać gotowe mieszkanie bez oczekiwania na zakończenie budowy. Takie obiekty znajdują się zazwyczaj w zamieszkałych dzielnicach z rozwiniętą infrastrukturą, co pozwala od razu się wprowadzić lub rozpocząć wynajem. Rynek wtórny ma jednak swoje specyfiki, o których należy wiedzieć przed finalizacją transakcji.

Zalety nieruchomości z rynku wtórnego na Cyprze Północnym

1. Gotowe do zamieszkania
Większość obiektów sprzedawana jest w pełni wykończona — z remontem, meblami i sprzętem AGD.

2. Rozwinięta infrastruktura okolicy
W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, plaże, szkoły i transport, co ułatwia ocenę komfortu życia.

3. Możliwość dokładnej oceny stanu
W odróżnieniu od nowych inwestycji, możesz zobaczyć faktyczny stan mieszkania lub willi.

4. Szybkie rozpoczęcie wynajmu
Gotowe obiekty można wynajmować od razu po zakupie.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze nieruchomości z rynku wtórnego?

1. Rodzaj tytułu własności i stan prawny
Najczęściej spotykane tytuły to:

  • Turkish Title

  • Exchange (Esdeger) Title

  • Tahsis Title

  • Leasehold

Ważne jest sprawdzenie dokumentów, braku zadłużeń oraz obciążeń — najlepiej z pomocą licencjonowanego prawnika.

2. Istniejąca hipoteka lub dług wobec dewelopera
Niektóre mieszkania mogą być obciążone ratami lub kredytem.

3. Stan mieszkania lub willi
Zwróć uwagę na:

  • elektrykę i hydraulikę,

  • wilgoć i pleśń,

  • jakość wykończenia,

  • działanie sprzętów,

  • stan infrastruktury kompleksu.

4. Kompleks i zarządca
Sprawdź:

  • pracę zarządcy,

  • opłaty serwisowe,

  • stan basenu, terenu, wind,

  • parking.

5. Lokalizacja i płynność inwestycji
Weź pod uwagę:

  • popularność okolicy,

  • odległość od morza,

  • plany rozwoju,

  • popyt na wynajem.

Etapy zakupu nieruchomości z rynku wtórnego

1. Dobór odpowiednich ofert
Wybieramy nieruchomości zgodnie z budżetem i oczekiwaniami.

2. Oglądanie nieruchomości
Na miejscu lub online.

3. Due Diligence prawne
Prawnik sprawdza historię, tytuł, długi i prawo sprzedaży.

4. Depozyt i przygotowanie umowy
Po uzgodnieniu ceny wpłacany jest depozyt i przygotowywana umowa.

5. Rejestracja umowy
Rejestracja w urzędzie ziemskim.

6. Przeniesienie tytułu
Po spełnieniu warunków własność przechodzi na kupującego.