2026 год власти Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК) официально называют «годом реализации». Правительство ТРСК совместно с Турцией объявило о запуске масштабных экономических, инфраструктурных и туристических проектов, которые напрямую влияют на рынок недвижимости Северного Кипра и инвестиционную привлекательность региона.

Премьер-министр Юнал Юстел подтвердил: все ранее заявленные инициативы должны перейти от планов к реальному воплощению уже в 2026 году. Для инвесторов это сигнал о начале нового цикла роста.

Туризм — драйвер экономики и роста цен на недвижимость

Согласно Генеральному плану развития туризма на 2025–2034 годы, 2026 год станет первым этапом глубокой трансформации туристической отрасли.

Ключевые цели:

  • до 6 миллионов туристов в год;
  • $3 млрд туристического дохода к концу 2026 года (рост примерно на 50%).

Для международного продвижения запущена масштабная рекламная кампания Ada Kıbrıs, лицом которой стала актриса Мерьем Узерли. Цель — изменить восприятие Северного Кипра как туристического направления и усилить интерес со стороны Европы и Ближнего Востока.

Новые авиарейсы и доступные цены на перелёты

В 2026 году правительство делает ставку на транспортную доступность:

  • авиакомпания Ajet запустила рейсы Лондон (Станстед) — Эрджан (через Турцию) с билетами от 250 £;
  • установлен ценовой потолок 6 000 TL на рейсы Стамбул — Эрджан.

Это особенно важно для диаспоры, инвесторов из Великобритании и покупателей недвижимости на Северном Кипре, ориентированных на аренду.

Отели и курортные проекты: новые точки роста

Отельная инфраструктура продолжает активно развиваться:

  • в июне 2026 года завершится строительство F-Blocks в комплексе Grand Sapphire Resort (Искеле);
  • планируется открытие и расширение люксовых отелей в Фамагусте;
  • ТРСК намерена конкурировать с Южным Кипром, где также ожидается открытие более 10 новых отелей.

Рынок недвижимости выигрывает за счёт роста спроса на апартаменты в комплексах с отельной инфраструктурой.

Экономика и цифровизация: прозрачность и новые правила

В основе реформ — Четвёртый пятилетний план развития (2025–2029).

Основные показатели на 2026 год:

  • рост ВВП — около 5%;
  • снижение инфляции до 25%;
  • дефицит бюджета — 6,59% от ВВП.

Турция выделила 160 млн TL грантов для поддержки туризма, бизнеса и сельского хозяйства.

Ключевые реформы 2026 года:

  • полное внедрение электронных счетов-фактур (E-Fatura);
  • законы о криптоактивах и онлайн-игорном бизнесе;
  • введение налога на краткосрочную аренду жилья (Airbnb);
  • цифровая гербовая марка E-Pul.

Для рынка недвижимости это означает более цивилизованные и прозрачные правила работы.

Строительство, энергетика и «зелёный остров»

В 2026 году ожидается активная фаза проекта энергетического кабеля из Турции, что должно снизить зависимость от дизельной генерации и превратить Северный Кипр в центр «зелёной энергетики».

Также продолжается программа субсидий на установку солнечных панелей для частных домов — важный плюс для покупателей недвижимости.

Дополнительно:

  • завершение проекта социального жилья в Гюзельюрте;
  • запуск тендеров на горную дорогу (Dağ Yolu) и альтернативные трассы;
  • улучшение транспортной связности между регионами.

Здравоохранение: новые больницы

Инфраструктура здравоохранения также развивается:

  • активное строительство больницы в Лефкоше на 320 коек;
  • подтверждено открытие новых больниц в Кирении и Гюзельюрте в 2026 году.

Для покупателей недвижимости это важный фактор при выборе региона для жизни и ПМЖ.

Экология и комфорт жизни

С 1 января 2026 года вводится полный запрет на пластиковые пакеты толщиной 15–50 микрон в рамках экологической инициативы «Смени сумку, измени мир». Это часть курса на устойчивое развитие и повышение качества жизни.

Что это значит для инвесторов и покупателей недвижимости

2026 год формирует идеальное окно возможностей:

  • рост туризма и аренды;
  • инфраструктурные проекты;
  • цифровизация и реформы;
  • усиление интереса со стороны Европы и Великобритании.

На этом фоне недвижимость Северного Кипра остаётся одним из самых доступных и перспективных рынков Средиземноморья с потенциалом роста цен и доходности.

Если вы рассматриваете покупку апартаментов, виллы или инвестиционного объекта на Северном Кипре — 2026 год может стать ключевым моментом для входа на рынок.