В последние годы Республика Кипр остаётся одной из самых привлекательных стран Европы для покупки недвижимости иностранцами. Особый интерес проявляют инвесторы из стран Ближнего Востока, в том числе Израиля, где геополитическая обстановка побуждает людей искать стабильность и безопасность для жизни и капитала.

Иностранцы приобретают на Кипре не только жилые дома и апартаменты у моря, но и земельные участки, а также коммерческую недвижимость — особенно в туристических зонах, что способствует развитию региона и созданию новых рабочих мест. Эти инвестиции становятся важным фактором роста экономики острова.

Что говорит законодательство?

На сегодняшний день законы Кипра вполне лояльны к зарубежным покупателям:

  • Граждане стран ЕС могут свободно приобретать любое количество объектов недвижимости — так же, как и граждане Кипра.
  • Покупатели из третьих стран (например, Израиль, Великобритания, Россия, Украина) имеют право на приобретение ограниченного числа объектов — до двух единиц жилой или коммерческой недвижимости, а также участка земли площадью до 4000 м² (для личного пользования). Для этого необходимо получить одобрение Министерства внутренних дел.

Однако на практике существуют гибкие механизмы, позволяющие расширить возможности для инвесторов. Например, создавая кипрские компании, иностранные граждане могут приобретать недвижимость без строгих ограничений, что активно используется в международной практике.

Новые инициативы: что планируют депутаты?

Недавние предложения в парламенте предполагают пересмотр правил покупки недвижимости иностранцами из третьих стран. В числе инициатив:

  • Ужесточение контроля над покупкой земли через компании с иностранным капиталом;
  • Возможный возврат к норме о приобретении только одного объекта недвижимости;
  • Введение проверки благонадежности иностранных покупателей.

Однако стоит отметить, что эти предложения пока находятся лишь на стадии обсуждения, и правительство Кипра не спешит с изменениями. Власти подчёркивают, что иностранные инвестиции — ключевой элемент восстановления и развития экономики страны, особенно после финансового кризиса 2013 года.

Что это значит для покупателей?

На сегодняшний день Кипр продолжает оставаться открытым, стабильным и привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость. Приобретая жильё здесь, иностранцы не только обеспечивают себе комфорт и безопасность, но и становятся частью стремительно развивающегося региона с европейскими стандартами жизни.