خرید ملک دست‌دوم در قبرس شمالی روشی عالی برای دریافت خانه‌ای آماده بدون انتظار برای تکمیل ساخت‌وساز است. این نوع املاک معمولاً در مناطق مسکونی و دارای زیرساخت کامل قرار دارند و امکان اسکان فوری یا شروع اجاره را فراهم می‌کنند. با این حال، بازار دست‌دوم ویژگی‌های خاصی دارد که باید قبل از خرید به آن توجه کنید.
مزایای خرید ملک دست‌دوم در قبرس شمالی
۱. آماده برای سکونت
بیشتر املاک با بازسازی، مبلمان و لوازم کامل فروخته می‌شوند.
۲. زیرساخت‌های توسعه‌یافته منطقه
فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، ساحل، مدارس و حمل‌ونقل در دسترس هستند.
۳. امکان بررسی دقیق وضعیت واقعی ملک
برخلاف پروژه‌های نوساز، شما وضعیت واقعی واحد را مشاهده می‌کنید.
۴. امکان اجاره فوری
املاک آماده بلافاصله پس از خرید قابل اجاره هستند.
در انتخاب ملک دست‌دوم به چه نکاتی توجه کنیم؟
۱. نوع سند و وضعیت حقوقی
سندهای رایج:
-
Turkish Title
-
Exchange (Esdeger) Title
-
Tahsis Title
-
Leasehold
بررسی سند و عدم وجود بدهی باید توسط وکیل انجام شود.
۲. وجود وام یا بدهی قبلی
برخی املاک ممکن است دارای اقساط پرداخت‌نشده باشند.
۳. وضعیت فیزیکی ملک
نکات مهم:
-
برق و لوله‌کشی،
-
رطوبت یا کپک،
-
کیفیت بازسازی،
-
عملکرد وسایل،
-
وضعیت زیرساخت مجتمع.
۴. مجتمع و مدیریت آن
بررسی کنید:
-
کیفیت مدیریت،
-
هزینه‌های خدمات،
-
وضعیت استخر، محوطه، آسانسورها،
-
پارکینگ.
۵. موقعیت و ارزش سرمایه‌گذاری
به موارد زیر توجه کنید:
-
محبوبیت منطقه،
-
فاصله تا دریا،
-
برنامه‌های توسعه،
-
تقاضای اجاره.
مراحل خرید ملک دست‌دوم در قبرس شمالی
۱. انتخاب گزینه‌های مناسب
با توجه به بودجه و نیازهای شما املاک مناسب پیشنهاد می‌شود.
۲. بازدید از ملک
حضوری یا آنلاین.
۳. بررسی حقوقی (Due Diligence)
وکیل وضعیت سند، بدهی‌ها و حق فروش را بررسی می‌کند.
۴. پرداخت بیعانه و تنظیم قرارداد
پس از توافق قیمت، بیعانه پرداخت شده و قرارداد تنظیم می‌شود.
۵. ثبت قرارداد
قرارداد در اداره ثبت زمین ثبت می‌شود.
۶. انتقال سند
پس از تکمیل شرایط، مالکیت به خریدار منتقل می‌شود.