مقامات جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) سال ۲۰۲۶ را بهطور رسمی «سال اجرا» نامگذاری کردهاند. دولت قبرس شمالی با همکاری ترکیه از آغاز پروژههای گسترده اقتصادی، زیرساختی و گردشگری خبر داده است؛ پروژههایی که تأثیر مستقیمی بر بازار املاک قبرس شمالی و جذابیت سرمایهگذاری این منطقه خواهند داشت.
نخستوزیر، اونال اوستل، تأیید کرد که تمامی طرحها و وعدههای پیشین در سال ۲۰۲۶ از مرحله برنامهریزی وارد مرحله اجرا خواهند شد. برای سرمایهگذاران، این موضوع نشانه آغاز یک چرخه جدید رشد اقتصادی است.
گردشگری؛ موتور محرک اقتصاد و رشد قیمت املاک
بر اساس «برنامه جامع توسعه گردشگری ۲۰۲۵–۲۰۳۴»، سال ۲۰۲۶ نخستین مرحله از یک تحول عمیق در صنعت گردشگری قبرس شمالی خواهد بود.
اهداف کلیدی شامل موارد زیر است:
-
جذب تا ۶ میلیون گردشگر در سال؛
-
دستیابی به ۳ میلیارد دلار درآمد گردشگری تا پایان سال ۲۰۲۶ (افزایش حدود ۵۰ درصدی).
در همین راستا، کمپین تبلیغاتی بینالمللی Ada Kıbrıs با حضور بازیگر سرشناس، مریم اوزرلی، راهاندازی شده است. هدف این کمپین، تغییر تصویر قبرس شمالی در بازارهای جهانی و افزایش تقاضا از سوی اروپا و خاورمیانه است.
پروازهای جدید و قیمتهای مقرونبهصرفه
در سال ۲۰۲۶ دولت تمرکز ویژهای بر بهبود دسترسی حملونقل دارد:
-
شرکت هواپیمایی AJet پروازهای لندن (استانستد) – ارجان (با توقف در ترکیه) را با قیمتهایی از ۲۵۰ پوند آغاز کرده است؛
-
برای پروازهای استانبول – ارجان سقف قیمت ۶٬۰۰۰ لیر ترکیه تعیین شده است.
این اقدامات برای ایرانیان مقیم خارج، سرمایهگذاران بریتانیایی و خریداران املاک با هدف اجاره کوتاهمدت اهمیت بالایی دارد.
هتلها و پروژههای توریستی: نقاط جدید رشد
زیرساختهای هتلسازی در قبرس شمالی با سرعت در حال توسعه است:
-
تکمیل بلوکهای F در مجموعه Grand Sapphire Resort (ایسکله) تا ژوئن ۲۰۲۶؛
-
افتتاح و توسعه هتلهای لوکس جدید در فاماگوستا؛
-
رقابت مستقیم با قبرس جنوبی که در سال ۲۰۲۶ بیش از ۱۰ هتل جدید در آن افتتاح خواهد شد.
این روند موجب افزایش تقاضا برای آپارتمانها در مجتمعهای مسکونی با امکانات هتلینگ شده و بازار املاک را تقویت میکند.
اقتصاد و دیجیتالسازی: شفافیت و قوانین جدید
اصلاحات اقتصادی بر پایه چهارمین برنامه پنجساله توسعه (۲۰۲۵–۲۰۲۹) انجام میشود.
شاخصهای اصلی اقتصادی برای سال ۲۰۲۶:
-
رشد تولید ناخالص داخلی حدود ۵٪؛
-
کاهش نرخ تورم به حدود ۲۵٪؛
-
کسری بودجه معادل ۶٫۵۹٪ از تولید ناخالص داخلی.
ترکیه مبلغ ۱۶۰ میلیون لیر کمک مالی برای حمایت از گردشگری، کسبوکارها و بخش کشاورزی اختصاص داده است.
مهمترین اصلاحات سال ۲۰۲۶:
-
اجرای کامل سیستم فاکتور الکترونیکی (E-Fatura)؛
-
تصویب قوانین مرتبط با داراییهای دیجیتال و بازیهای آنلاین؛
-
اعمال مالیات بر اجارههای کوتاهمدت (Airbnb)؛
-
معرفی تمبر دیجیتال (E-Pul).
این اقدامات، محیطی شفافتر و قانونمندتر برای سرمایهگذاری در املاک قبرس شمالی ایجاد میکند.
ساختوساز، انرژی و چشمانداز «جزیره سبز»
در سال ۲۰۲۶ انتظار میرود فاز اجرایی پروژه کابل برق از ترکیه آغاز شود. این پروژه با کاهش وابستگی به سوخت دیزل، قبرس شمالی را به یکی از مراکز انرژی سبز در منطقه تبدیل خواهد کرد.
همزمان، برنامه یارانهای نصب پنلهای خورشیدی برای منازل مسکونی ادامه مییابد که مزیت مهمی برای خریداران املاک به شمار میرود.
سایر پروژهها شامل:
-
تکمیل پروژه مسکن اجتماعی در گوزلییورت؛
-
برگزاری مناقصه برای جاده کوهستانی (Dağ Yolu) و مسیرهای جایگزین؛
-
بهبود اتصال حملونقلی بین مناطق مختلف.
زیرساختهای درمانی: بیمارستانهای جدید
بخش بهداشت و درمان نیز در حال توسعه است:
-
ساخت بیمارستان جدید ۳۲۰ تختخوابی در لفکوشا بهطور فعال ادامه دارد؛
-
افتتاح بیمارستانهای جدید در گیرنه و گوزلییورت در سال ۲۰۲۶ تأیید شده است.
این موضوع برای خریدارانی که قصد زندگی دائم یا اخذ اقامت در قبرس شمالی را دارند، اهمیت زیادی دارد.
محیط زیست و کیفیت زندگی
از ۱ ژانویه ۲۰۲۶ استفاده از کیسههای پلاستیکی با ضخامت ۱۵ تا ۵۰ میکرون بهطور کامل ممنوع خواهد شد. این اقدام در چارچوب طرح زیستمحیطی «کیسهات را عوض کن، دنیا را تغییر بده» انجام میشود و در راستای توسعه پایدار و افزایش کیفیت زندگی است.
این تحولات چه معنایی برای سرمایهگذاران دارد؟
سال ۲۰۲۶ یک پنجره طلایی سرمایهگذاری در قبرس شمالی ایجاد میکند:
-
رشد گردشگری و تقاضای اجاره؛
-
پروژههای بزرگ زیرساختی؛
-
دیجیتالسازی و اصلاحات قانونی؛
-
افزایش علاقه سرمایهگذاران اروپایی و بریتانیایی.
در این شرایط، املاک قبرس شمالی همچنان یکی از مقرونبهصرفهترین و آیندهدارترین بازارهای مدیترانه با پتانسیل بالای رشد قیمت و بازدهی سرمایه باقی میماند.