Kuzey Kıbrıs’ta ikinci el gayrimenkul satın almak, inşaat beklemeye gerek kalmadan taşınmaya hazır bir eve sahip olmanın en pratik yollarından biridir. Bu tür mülkler genellikle yerleşik bölgelerde bulunur, gelişmiş altyapıya sahiptir ve hemen taşınmanıza veya kiraya vermenize olanak tanır. Ancak ikinci el pazarının kendine özgü bazı noktaları vardır.
Kuzey Kıbrıs’ta İkinci El Gayrimenkulün Avantajları
1. Taşınmaya hazır
Çoğu mülk tadilatlı, mobilyalı ve beyaz eşyalıdır.
2. Gelişmiş altyapı
Marketler, restoranlar, plajlar, okullar ve ulaşım imkanları yakındadır.
3. Gerçek durumun görülmesi
Yeni projelerin aksine, mülkün mevcut durumunu net görebilirsiniz.
4. Hemen kiraya verilebilir
Hazır mülkler satın alma sonrasında hemen kiraya verilebilir.
İkinci El Mülk Seçerken Nelere Dikkat Etmeli?
1. Tapu türü ve hukuki durum
Yaygın tapu türleri:
-
Turkish Title
-
Exchange (Esdeger) Title
-
Tahsis Title
-
Leasehold
Belgelerin doğruluğu ve borç durumu mutlaka avukat tarafından kontrol edilmelidir.
2. Mevcut ipotek veya borç
Bazı konutlarda devam eden kredi olabilir.
3. Mülkün fiziksel durumu
Dikkat edilmesi gerekenler:
-
elektrik ve sıhhi tesisat,
-
nem ve küf,
-
tadilat kalitesi,
-
cihazların durumu,
-
site altyapısı.
4. Site yönetimi
Kontrol edilmesi gerekenler:
-
yönetim performansı,
-
aidatlar,
-
havuz, çevre düzeni, asansörler,
-
otopark.
5. Konum ve yatırım geri dönüşü
Bakılması gerekenler:
-
bölgenin popülerliği,
-
denize uzaklık,
-
gelişim planları,
-
kira talebi ve sezonluk durum.
Kuzey Kıbrıs’ta İkinci El Konut Satın Alma Aşamaları
1. Uygun Mülklerin Belirlenmesi
Bütçenize ve beklentilerinize göre seçenekler sunuyoruz.
2. Mülk Görüntüleme
Yerinde veya online olabilir.
3. Hukuki İnceleme (Due Diligence)
Tapu, borç durumu ve satış hakkı avukat tarafından incelenir.
4. Depozito ve sözleşme
Fiyat onayından sonra depozito yatırılır ve sözleşme hazırlanır.
5. Sözleşmenin kaydı
Tapu dairesinde kayıt yapılır.
6. Tapu devri
Tüm koşullar sağlandıktan sonra tapu alıcıya devredilir.