Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC) yetkilileri 2026 yılını resmen “uygulama yılı” olarak tanımlıyor. KKTC hükümeti, Türkiye ile birlikte hayata geçirilecek büyük ölçekli ekonomik, altyapı ve turizm projelerini açıkladı. Bu projeler, Kuzey Kıbrıs gayrimenkul piyasasını ve bölgenin yatırım cazibesini doğrudan etkileyecek.
Başbakan Ünal Üstel, daha önce verilen tüm taahhütlerin 2026 yılında planlama aşamasından çıkıp fiilen uygulanacağını doğruladı. Yatırımcılar için bu gelişme, yeni bir büyüme döngüsünün başladığına işaret ediyor.
Ekonominin Lokomotifi: Turizm ve Gayrimenkul Fiyatları
2025–2034 Turizm Gelişim Ana Planı’na göre 2026 yılı, turizm sektöründe kapsamlı bir dönüşümün ilk aşaması olacak.
Temel hedefler:
-
yılda 6 milyon turiste ulaşmak;
-
2026 yılı sonuna kadar 3 milyar $ turizm geliri elde etmek (yaklaşık %50 artış).
Uluslararası tanıtım kapsamında, ünlü oyuncu Meryem Uzerli’nin yüzü olduğu Ada Kıbrıs reklam kampanyası başlatıldı. Kampanyanın amacı, Kuzey Kıbrıs’ın uluslararası algısını güçlendirmek ve Avrupa ile Orta Doğu’dan gelen turist ve yatırımcı ilgisini artırmak.
Yeni Uçuşlar ve Ulaşılabilir Fiyatlar
2026 yılında hükümet, ulaşım erişilebilirliğine özel önem veriyor:
-
AJet, Londra (Stansted) – Ercan (Türkiye aktarmalı) uçuşlarını 250 £’dan başlayan fiyatlarla başlattı;
-
İstanbul – Ercan uçuşları için 6.000 TL tavan fiyat uygulaması getirildi.
Bu gelişmeler, özellikle yurt dışındaki Kıbrıslılar, İngiltere merkezli yatırımcılar ve kiralamaya yönelik gayrimenkul alıcıları için büyük önem taşıyor.
Oteller ve Resort Projeleri: Yeni Büyüme Merkezleri
Otel altyapısı hızla gelişmeye devam ediyor:
-
Grand Sapphire Resort (İskele) projesindeki F-Blokların inşaatı Haziran 2026’da tamamlanacak;
-
Gazimağusa’da yeni lüks otellerin açılması ve mevcut tesislerin genişletilmesi planlanıyor;
-
KKTC, 2026 yılında 10’dan fazla yeni otelin açılmasının beklendiği Güney Kıbrıs ile rekabet etmeyi hedefliyor.
Bu gelişmeler, otel konseptli konut projelerine olan talebi artırarak gayrimenkul piyasasını destekliyor.
Ekonomi ve Dijitalleşme: Şeffaflık ve Yeni Kurallar
Reformların temelini Dördüncü Beş Yıllık Kalkınma Planı (2025–2029) oluşturuyor.
2026 yılına yönelik ekonomik hedefler:
-
yaklaşık %5 GSYİH büyümesi;
-
enflasyonun %25 seviyesine düşmesi;
-
bütçe açığının GSYİH’nin %6,59’u seviyesinde olması.
Türkiye, turizm, ticaret ve tarım sektörlerini desteklemek amacıyla 160 milyon TL hibe ayırdı.
2026 yılında yürürlüğe girecek başlıca reformlar:
-
elektronik fatura sisteminin (E-Fatura) tam olarak uygulanması;
-
kripto varlıklar ve çevrim içi şans oyunlarına ilişkin yasal düzenlemeler;
-
kısa dönem konut kiralamalarına (Airbnb) yönelik vergi uygulaması;
-
dijital damga pulu sistemi (E-Pul).
Bu düzenlemeler, Kuzey Kıbrıs gayrimenkul sektörü için daha şeffaf ve kurumsal bir yapı anlamına geliyor.
İnşaat, Enerji ve “Yeşil Ada” Vizyonu
2026 yılında Türkiye’den elektrik kablosu projesinin aktif aşamasına geçilmesi bekleniyor. Bu proje, dizel jeneratörlere olan bağımlılığı azaltarak Kuzey Kıbrıs’ı yeşil enerji merkezi haline getirmeyi amaçlıyor.
Ayrıca, özel konutlar için güneş paneli kurulumuna yönelik devlet destekleri 2026 yılında da devam edecek. Bu durum, konut alıcıları açısından önemli bir avantaj sunuyor.
Ek olarak:
-
Güzelyurt’taki sosyal konut projesinin tamamlanması;
-
Dağ Yolu ve alternatif güzergâhlar için ihalelerin başlatılması;
-
bölgeler arası ulaşım bağlantılarının iyileştirilmesi planlanıyor.
Sağlık Altyapısı: Yeni Hastaneler
Sağlık altyapısında da önemli yatırımlar sürüyor:
-
Lefkoşa’da 320 yatak kapasiteli yeni hastanenin inşaatı aktif olarak devam ediyor;
-
Girne ve Güzelyurt’ta yeni hastanelerin 2026 yılında açılacağı resmen doğrulandı.
Bu gelişmeler, Kuzey Kıbrıs’ta yaşamayı veya kalıcı oturumu düşünen gayrimenkul alıcıları için önemli bir kriter.
Çevre ve Yaşam Kalitesi
1 Ocak 2026 itibarıyla 15–50 mikron kalınlığındaki plastik poşetlerin kullanımı tamamen yasaklanacak. “Çantanı Değiştir, Dünyayı Değiştir” çevre girişimi kapsamında atılan bu adım, sürdürülebilir kalkınma ve yaşam kalitesinin artırılmasını hedefliyor.
Yatırımcılar ve Gayrimenkul Alıcıları İçin Anlamı
2026 yılı, Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı için ideal bir zaman dilimi oluşturuyor:
-
turizm ve kiralama talebinde artış;
-
büyük altyapı projeleri;
-
dijitalleşme ve yasal reformlar;
-
Avrupa ve İngiltere’den artan ilgi.
Bu çerçevede Kuzey Kıbrıs gayrimenkulleri, Akdeniz bölgesinin en erişilebilir ve yüksek potansiyelli yatırım pazarlarından biri olmaya devam ediyor.